|
Если Вы зашли на эту страничку, то, значит Вас интересует недвижимость в Болгарии
Тогда сначала сформулируйте для себя ответ на вопрос для чего именно Вы её покупаете?
В зависимости от этого ответа мы попробуем подыскать Вам приемлемые варианты, дадим полезные практические советы, объясним нюансы осмотра, покупки, выявим «подводные камни» (если они есть), обеспечим юридическую чистоту сделки, возьмём над Вами шефство на первых порах после покупки, причём, для Вас всё это будет совершенно бесплатно, так как уважающие себя агенства получают комиссию не с покупателей, а с продавцов.
Есть ли у нас преимущества ?
Наверное, да, так как, помимо большого опыта работы и безупречной репутации, в нашей компании много сотрудников, которые сами в своё время прошли то, что предстоит Вам.
И не надо сбрасывать со счетов, что некоторые из нас русские, т.е. у нас с Вами одна ментальность, возможно, вкусы, и уж совсем точно то, что мы лучше, чем многие другие, поймём Вас.
Предлагаем каждому мини-анкету, которая более полно поможет понять Ваши пожелания и возможности:
Напишите ответы в свободной форме и отправьте нам, нажав кнопку. Мы свяжемся с Вами.
Мы не сторонники публикации фотографий объектов на сайте, справедливо, как нам кажется, полагая, что сможем сэкономить и Ваше и наше время , узнав Ваши пожелания и подобрав Вам, на наш взгляд, интересные варианты, вместо того, чтобы заставлять Вас самостоятельно перебирать бесконечные (часто очень «лакированные» и отличающиеся от действительности) фотографии продаваемой недвижимости.
Тем не менее, с недавних пор, для ознакомления с рынком недвижимости, мы публикуем некоторые предложения недвижимости - Продажа и Аренда
Дополнительные наши услуги касаемые недвижимости вы найдете здесь.
Частые вопросы про недвижимость в Болгарии
– Каким образом и как быстро происходит процесс купли-продажи недвижимости в Болгарии
Алгоритм следующий:
Продавец заранее собирает необходимые документы, свидетельствующие о правомочности продажи. Их проверяют юрист и нотариус, и покупатель, после заполнения определённых деклараций (о семейном положении, о происхождении денег и т д.), в присутствии переводчика подписывает у нотариуса договор купли-продажи.
(Процедура занимает менее часа.)
С этого момента покупатель считается новым собственником.
Позже договор регистрируется в суде, но это входит в обязанность нотариуса и для покупателя этот процесс можно рассматривать как формальность.
– Возможно ли застраховать россиянину недвижимость, купленную в Болгарии.
Да, никаких сложностей с этим нет. Свяжитесь с нами, мы поможем вам.
– Купили квартиру. Как теперь получить годовую или трёхгодичную визу как владельцам недвижимости?
Вы должны зарегистрировать вашу покупку в налоговых органах, написать декларацию в общине (муниципалитете) Вашего населённого пункта, оплатить ежегодный налог (если необходимо, по Вашей доверенности мы можем это сделать).
Для получения визы Вам необходимы нотариальный акт и справка об уплате налога.
Трёхлетнюю визы Вы сможете получить только после использования годовой.
– Возможно ли получить рассрочку при приобретении недвижимости в Болгарии?
Да, возможно, заполните анкету на нашем сайте ( http://www.rusbg.info/ru/reality.html ) и свяжитесь с нами .
– Мы купили аппартамент, хотим его меблировать к нашему следующему приезду. Не осуществляете ли вы такого рода услуги?
Да, это возможно. Свяжитесь с нами, мы вышлем каталоги, и обговорим условия сотрудничества.
– Хотим переехать жить в Болгарию, расскажите пожалуйста о ценах на аренду (найм) квартир. Интересуемся квартирами в местах где море находится не более чем в 5-10 километрах. Конечно чем ближе тем лучше. Расчитываем на квартиру по цене 250-350 евро в месяц. На что обращать внимание при поиске вариантов квартир в Болгарии? На сайтах с предложениями квартир, часто вижу "В цену не включен ДДС". Что такое ДДС и сколько это? Включаются ли обычно в цену коммунальные услуги? Если нет, то каковы цены на коммунальные услуги? Можно ли найти квартиру на долгий срок, оплатив 1 месяц вперед, а не 3 или 6, как любят просить российские наймодатели?
Да, цена 250-300 евро в месяц вполне реальна в городах Бургас, Варна. Оплата на долгий срок, разумеется, предпочтительнее, как и везде, у Вас в таком случае, появится возможность торга.
Коммунальные цены, как правило, в стоимость аренды не включают, их размер в Болгарии различен, зависит от района страны, типа здания, наличия управляющей компании и т.д.
При поиске вариантов руководствуйтесь соответствием цены и Ваших пожеланий к квартире.
"ДДС"-аналог нашего налога на добавленную стоимость, в Болгарии он составляет 20%.
Также тема недвижимости широко обсуждается на нашем блоге.
|
