Покупка недвижимости в Болгарии. 3 часть.

Итак. Все предварительные вопросы решены, впереди собственно покупка-подписание нотариального акта.

Процесс предельно прост. Адвокат готовит акт и приглашает переводчика (это обязательно) на сделку к нотариусу.

К этому дню продавец обязан приготовить все документы, подтверждающие его право на продажу объекта (как правило, на это уходит несколько дней, но, знайте, что при необходимости процесс можно ускорить до одного дня. Имейте в виду, что затраты на подготовку документов лежат на продавце).

Ещё раз повторяю: в день сделки потребуйте у адвоката получить справку, что покупаемая недвижимость не в залоге и т.д. Это, так называемое «удостоверение за вписвания, отбелязвания и заличаване». Если не хотите, чтобы в будущих возможных спорных вопросах (не дай Бог им быть, конечно) Вы проиграли, этот документ потребуйте внести в приложения к нотариальному акту.

Как правило, все расходы по сделке оплачивает покупатель. Но сейчас в связи с кризисом это жёстко не соблюдается. И если Вы потребуете продавца хотя бы наполовину поучаствовать в расходах, это будет вполне разумно.

Сумма продажи указываемая в нотариальном акте. Какую указывать? Это вопрос каждый решает сам. Иногда её занижают по взаимной договорённости, в связи с уменьшение налога продавца, Ваших трат при сделке и т.д.

Разумно ли это? Не знаю, но я за честность.

Ну, а теперь к нотариусу, собственно, совершать сделку.

Там всё просто. Удачи…



Назад к недвижимости




Нужна помощь? Звоните!
Телефон: +7 (495) 151-05-52 (Россия); +359 893-603-031 (Болгария)
Скайп: inforusbg Почта: info@rusbg.info
Консультация по вопросам получение ВНЖ в Болгарии бесплатно здесь!

Поиск по сайту: