Покупка недвижимости в Болгарии. 2 часть.

Ну, вот. Процесс выбора завершён, впереди ответственный момент задатка, аванса или полной оплаты Вашего будущего жилища.

На что стоит обратить внимание.

Во-первых, не забудьте попробовать поторговаться. Даже если Вы приобретаете квартиру (дом) через риэлтеров, и они утверждают, что цена окончательная. Помните, многие из них берут процент со сделки и уменьшение цены им просто невыгодно.

Во-вторых, на этом этапе уже без адвоката не обойтись. Опять же, советую не пожалеть немножко денег и нанять независимого адвоката, а не пользоваться услугами адвокатов продавца или риэлтера. Ничего плохого не подразумеваю, но независимость всегда придаёт спокойствие, согласны?

Что проверять, адвокат скажет. Пожалуй, главное на этом этапе, это наличие обременений. Не заложена ли продаваемая недвижимость, нет ли ещё каких-либо спорных вопросов, могущих впоследствии отразиться на Вас, (сразу хочу оговориться, что покупать заложенную недвижимость можно, но в этом случае нужно получить согласие банка и деньги платить только ему).

Вообще, по болгарским законам после подписания предварительного договора продавец может сделать с недвижимостью ещё всё, что угодно (ибо ещё он пока по-прежнему является собственником), поэтому эта проверка обязательна и непосредственно перед подписанием нотариального акта. Кстати, это бумага об отсутствии обремений должна быть приложена к нотариальному акту, учтите.

Так что лучше покупать сразу, без всяких рассрочек, спокойнее. Но не все, конечно, к сожалению могут себе это позволить.

Вернёмся к предварительному договору.

Не забудьте прописать в нём все мелочи, которые сочтёте нужными, не стесняйтесь, не бойтесь показаться занудой. И обязательно укажите штрафные санкции продавца в случае проблем с его стороны.

И очень важно: деньги перечисляйте только продавцу (кроме случая ипотеки, описанного выше), никаких оплат за недвижимость на счёта риэлтеров или посторонних фирм.

Ладно, морально расстаться с деньгами Вы уже подготовлены, на горизонте маячит сделка…



Назад к недвижимости




Нужна помощь? Звоните!
Телефон: +7 (495) 151-05-52 (Россия); +359 893-603-031 (Болгария)
Скайп: inforusbg Почта: info@rusbg.info
Консультация по вопросам получение ВНЖ в Болгарии бесплатно здесь!

Поиск по сайту: