Закон об этажной собственности.

Глава пятая. АДМИНИСТРАТИВНО-НАКАЗАТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 55. (1) Собственник или обитатель в здании или в отдельном подъезде в режиме этажной собственности, который не выполняет обязательства предусмотренные данным законом, наказывается штрафом в размере от 20 до 100 лв., в случаях, если лицо является физическим лицом. Если лицо является юридическим лицом - имущественным штрафом в размере от 150 до 350 лв. (2) Собственник или обитатель в здании или в отдельном подъезде в режиме этажной собственности, который нарушил правила внутреннего распорядка на этажной собственности и создает беспокойства, больше чем обычно, другим собственникам и обитателям, наказывается штрафом в размере от 50 до 100 лв., в случаях, если лицо является физическим лицом. Если лицо являются юридическим лицом - имущественным штрафом в размере от 200 до 500 лв.

Статья 56. (1) Член совета управляющих (управляющий), член контрольного совета (контролер), который не выполняет обязанности, предусмотренные данным законом, наказывается штрафом в размере от 300 до 1000 лв. (2) Председатель совета управляющих (управляющий), который не сообщит о регистрации предусмотренные статьей 44 обстоятельств, подлежащих регистрации в публичный реестр, в том числе и о возникших изменениях в них, наказывается штрафом в размере от 100 до 500 лв.

Статья 57. (1) В случае установления нарушений, они описываются в протоколе, который составляется советом управляющих. Если на этажной собственности нет выбранного совета управляющих, протокол составляется управляющим и двумя собственниками, выбранными решением общего собрания. Протокол, содержащий констатацию, содержит данные о лице, совершившем нарушение, описание, время и дату совершения нарушения. (2) В случаях, когда устанавливаются нарушения, совершенные членом совета управляющих (управляющим), протокол составляется контрольным советом. Когда на этажной собственности нет выбранного контрольного совета, протокол составляется контролером и двумя собственниками, выбранными решением общего собрания. (3) Протокол, содержащий констатацию, составляется в трех одинаковых экземплярах, по одному для председателя совета управляющих (управляющего), нарушителя и муниципальной или районной администрации. После составления протокола председатель совета управляющих (управляющий) незамедлительно передает протокол в муниципальной или районной администрации. (4) Акт об установлении нарушения выдается муниципальной или районной администрацией, а уголовное постановление выдается мэром муниципалитета или района, или уполномоченным им должностным лицом. (5) Установление нарушения, выдача, обжалование и исполнение уголовного постановления совершаются в порядке, предусмотренным Законом об административных нарушениях и наказаниях.

Дополнительные положения

§1. По смыслу данного закона: 1. „Самостоятельным объектом в здании в режиме этажной собственности” является обособленная часть задания в режиме этажной собственности с самостоятельным функциональным предназначением. 2. „Прилежащей площадью к зданию в режиме этажной собственности” является территория земельного участка с комплексным строительством, на которой построено здание в режиме этажной собственности и в которую входят вместе или по отдельности такие объекты, как зеленые площади, детские площадки, автостоянки и другие. 3. „Жилым комплексом закрытого типа” является комплекс, обособленный как самостоятельный урегулированный земельный участок, на котором построены здания в режиме этажной собственности и другие объекты, обслуживающие собственников и обитателей, при соблюдении требований контролируемого доступа посторонних лиц. 4. „Хозяйством” являются двое или более лиц, которые живут вместе в одном самостоятельном объекте или в какой-либо его части, в котором они зарегистрированы по постоянному или нынешнему адресу, и имеют общий бюджет, независимо от родственной связи между ними. 5. „Обитателями” являются физические или юридические лица, которые не является собственниками самостоятельных объектов в режиме этажной собственности, но пребывают в них на другом правовом основании. 6. „Близкими соседями” являются собственники и обитатели самостоятельных объектов, которые находятся на том же этаже, этажом ниже или выше указанного объекта. 7. „Необходимыми ремонтами” является деятельность для приведения здания, общих частей, инсталляции или частей из них в соответствие нормативным требованиям по технической пригодности здания и инсталляции, в том числе и крыш, с целью устранения создавшихся, помех или неудобств для нормального использования здания и самостоятельных объектов в нем. 8. „Срочными ремонтами” является деятельность для предотвращения разрушения здания, его конструктивных элементов, общих частей, инсталляции или частей из них, в том числе для устранения значительных повреждений и деформаций, которые могут быть опасными для жизни и здоровья собственников, обитателей и других лиц, до нанесения разрушений окружающей среде и близким зданиям. 9. „Потребительскими расходами” являются траты на освещение, уборку, лифт и другие, нуждающиеся в обслуживании общие части здания. 10. „Полезными расходами” являются расходы, в связи с которыми увеличивается стоимость здания, в случае переустройства и ремонта общих частей. 11. „Обслуживанием общих частей” является деятельность, направленная на сохранения общих частей в хорошем состоянии, в соответствии с требованиями, предусмотренными законом. 12. „Переустройством общих частей здания” является деятельность, связанная с выполнением или невыполнением строительных и монтажных работ при которой объект может изменить свое предназначение 13. „Длительным отсутствием” является отсутствие собственника или обитателя, которое длится без перерыва больше трех месяцев.

Переходные и Заключительные положения

§ 2. В случаях, когда общее собрание на этажной собственности не проводилось больше одного года, то собрание созывается, и регистрация в книгу собственников делается в течение 6 месяцев после вступления в силу закона. § 3. Мэр муниципалитета или района обязан в течение трех месяцев после истечения срока, предусмотренного §2 организовать проведение общего собрания и выбор управляющих органов в здании в режиме этажной собственности, в местах, где такие собрания не проводились и такие органы не выбирались, в связи с отсутствием инициативы у собственников и обитателей соответствующей этажной собственности. § 4. Муниципалитеты, на территории которых находятся здания в режиме этажной собственности, предусматривают в расходной части своего бюджета на текущий год бюджетные кредиты на финансирование работ, предусмотренных статьей 49, параграфом 5. (Сокращенная версия)

Закон принят 13 января 2009 г. 40-вым Народным собранием и подпечатан официальной печатью Народного собрания. Переходные положения К ЗАКОНУ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ И ДОПОЛНЕНИЯХ ЗАКОНА ОБ УПРАВЛЕНИИ ЭТАЖНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (ОБН. ДВ, НОМЕР 15 ОТ 2010 Г.) § 4. В срок до 30 июня 2010 г. должно быть созвано общее собрание этажной собственности, зарегистрирована книга собственников и подано заявление о регистрации в реестр предусмотренные статей 44. § 5.Мэр муниципалитета или района обязан в течение 6 месяцев после истечения срока по §4 организовать проведение общих собраний и выбор органов управления в здании в режиме этажной собственности, в случаях, когда такие собрания не созывались. § 6. Мэр муниципалитета или района направляет министру регионального развития и благоустройства в течение месяца до истечения срока, предусмотренного § 5 справку о зарегистрированных зданиях и подъездах в режиме этажной собственности.



Назад к закону об этажной собственности




Нужна помощь? Звоните!
Телефон: +7 (495) 151-05-52 (Россия); +359 893-603-031 (Болгария)
Скайп: inforusbg Почта: info@rusbg.info
Консультация по вопросам получение ВНЖ в Болгарии бесплатно здесь!

Поиск по сайту: