Цены на недвижимость в Болгарии
Услуги, связанные с недвижимостью
Тема недвижимости в Болгарии для наших соотечественников по-прежнему актуальна.
Как хорошо известно читателям нашего блога, мы тоже много уделяли и уделяем времени консультациям в этом вопросе, помощи в правильном выборе, стараемся оградить покупателей от многочисленных проблем , которые возникают или могут возникнуть.
Одна из них-правильный выбор агенства. Самостоятельно без него купить можно.
Но не нужно 
, не экспериментируйте в незнакомой стране.
А от агенства зависит многое.
И правильный подбор варианта, максимально отвечающего вашим пожеланиям и представлениям, и грамотная юридическая консультация, и минимальное для вас коммиссионное вознаграждение (ни для кого не секрет, что многие агенства, декларирую небольшие комиссионные, на самом деле часто существенно завышают цену продавца) и даже безошибочность в выборе качественности объёкта, именно объективная и честная оценка его в плане технологичности, ликвидности и прочего…
Поэтому мы решили существенно упростить и обезопасить процедуру возможной покупки следующим образом:
Читать полностью »
Снять квартиру в Варне
Вчера ездил в Варну, смотреть квартиры, предложенные нашими риэлтерами. Первая квартира была в р-не «Грецка махала», рядом с парком в районе бассейна, но она была как то мрачновата. Много квартир смотреть не стал, так как зайдя в вторую предлагаемую квартиру, понял что от добра добра не ищут.
Что я получил за 400 лева в месяц? 4 комнаты + кухня. Район — «Чайка». Вид на море. Под окнами парк. Дельфинарий напротив. Все что нужно ребенку в общем есть. В квартире 2 холодильника, 2 электропечки, 2 душа, 2 туалета 2 балкона, 2 бойлера, пылесос, паркетные полы…. Дом не новый, панельный, 1970 года, единственное что напрягло — отсутствие в лифте двери внутренней, но это ерунда. Это нормальный лифт для Болгарии, главное малую не подпускать к дверям. Подъезд чистый. Район — отличный, тянется вдоль морского парка. Там запрещена застройка уже, так как нарушает права граждан на огромные массивы деревьев, детских площадок и прочего )). В общем я получил опять то больше чем хотел )). Одно слово — Болгария.
Читать полностью »
Цены на недвижимость в Болгарии
Подошёл к концу очередной курортный сезон в Болгарии, можно подвести некоторые итоги.
Ну, что сказать?
Во-первых, покупатель стал разборчивее по сравнению с прошлым годом, картинками по интернету уже многих не заманишь (хотя, как ни парадоксально, и такие покупатели всё ещё есть).
Хотя, начитавшись о глобальном падении цен на недвижимость в Болгарии, многие считают, что, за три копейки можно купить шикарный аппартамент на первой линии с плажем под балконом .
Читать полностью »
Покупка земли или дома в Болгарии
Как известно, россиянину купить землю или дом в Болгарии нельзя, физическим лицам-иностранцам это запрещено. Поговаривают, что запрет снимут то ли в 2011, то ли в 2012 году, ну, а пока желающие иметь в этой стране «домик в деревне» вынуждены прибегать к способу покупки через фирму.
ООД или ЕООД (аналог нашего OOO, различия в аббревиатуре определяются числом учредителей) регистрируется несложно, правда, сейчас, в связи с перерегистрацмей всех фирм в Болгарии, процедура создания новой фирмы занимает до месяца, учтите это.
Поэтому, если планируется поездка для приобретения земли (дома) и Вы ограничены во времени пребывания здесь, советую о создании фирмы побеспокоиться заранее, чтобы к Вашему приезду она была готова (при соблюдении определённых условий, возможна регистрация Вашим представителем без Вас).
Сейчас минимальный уставной капитал составляет всего 2 лева, регистрация-это как договоритесь, разброс цен на услуги адвокатов огромный (кстати, для желающих воспользоваться в этом вопросе нашей помощью, скажем, что наша цена одна из самых низких. Ну, это всё так, отступление, как говориться, »к слову пришлось», зато какая-никакая, а реклама нас, любимых ).
Покупки ипотекированных (заложенных) объектов в Болгарии
В последнее время в связи с кризисом продаваемые объекты часто оказываются ипотекированными (заложенными). Мы получаем много вопросов, нормально ли это и можно ли такие предложения рассматривать в плане приобретения.
В принципе, можно, но есть несколько обязательных моментов, и при их правильной реализации покупка может быть крайне выгодна.
Итак:
Читать полностью »
