|
Болгария, как страна на стадии экономического развития в следствии входа в Евросоюз, является наиболее привлекательной страной в Европе по вложениям инвестиционных средств в недвижимость, с точки зрения европейских цен. Это мнение прочно занимает свои позиции уже несколько лет, среди экспертов недвижимости и экономистов стран Скандинавии, Великобритании и России. Эти страны имеют высокое влияние на ценовую политику недвижимости в Европе. Развитие экономики, в любой стране, повлечет за собой рост цен на недвижимость в связи с увеличением уровня жизни. Болгария не стала исключением. В связи с экономическим кризисом процент роста цен несколько снизился, но с течением времени спад перестал прогрессировать и рост постепенно возобновляется. В период 2005-2006 года рост цен менялся по возрастанию от 18% до 28%. В 2009 году рост цен на недвижимость в Болгарии был отмечен в районе 17%.
Интерес россиян к этой стране и покупке недвижимости регулярно растет за счет минимальных языковых барьеров, сходства менталитета, дружелюбности местных горожан, благоприятного климата, повышенного сервиса, недорогих цен, разнообразия курортов, круглогодичности отдыха, хорошей экологии, развивающейся инфраструктуры. Благодаря политическим разработкам, государственные органы идут на уступки и обеспечения банковских кредитов на недвижимость. Паспортно-визовые службы и посольства прорабатывают различные возможности проживания российских граждан на территории Болгарии.
При покупке недвижимости в Болгарии в первую очередь лучше определить цель покупки. Это может быть покупка недвижимости для последующей перепродажи, для постоянного проживания на территории страны, для отдыха и сдачи в аренде, для сезонного отдыха. В последствии сделать выбор местонахождения будущей квартиры, виллы или дома. Эта область имеет два сегмента рынка. Первый, на побережье или в новостройках в домах на стадии строительства. Второй сегмент - это уже построенные дома несколько десятков лет назад, либо сравнительно недавно и успешно сдаваемые в аренду. Среди положительных сторон такой покупки - это готовность квартир и обжитость района. Среди минусов - выполнение некоторых бюрократических обязательств. По закону будет необходимо открыть фирму и на нее оформить покупаемую недвижимость.
В последнее время в Болгарии проводятся стройки комплексов. Это территории на побережье или на материковой части страны с мини-гостиницами и необходимой инфраструктурой, такой как рестораны, спортивные клубы, детские площадки, бассейны. Они пользуются высоким спросом у отдыхающих.
|
